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签二手房合同时的注意事项


                          签二手房合同时的注意事项
      房子是一个人一生中不可缺少的东西,所以在买房子的时候都是经过大家深思熟虑的,那么在买二手房的时候大家都要注意些什么呢?    (1)买卖双方的地址、联系办法等,并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。     (2)房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属,房屋是否属于抵押房,是否有私搭乱建部分。      (3)房屋总价款、付款方式、付款条件等。      (4)交房时间和条件;各种税费和其他费用的分摊方式。      (5)违约责任及违约金、免责等事宜。      (6)约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。     (7)合同生效时间,生效或失效条件,生效或失效期限,致使合同无效的情形,几种无效的免责条款,当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。     (8)合同中止、终止或解除的条件。      (9)约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款      (10)中介保证不吃差价,及不做手脚的条款,如事前,事中,事后发现的违约责任和赔偿方式.

2011-03-08